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房屋安全检测流程是什么
来源:www.fwjcw.com 发布时间:2023年03月11日
房屋安全检测流程是什么
首先我们来了解一下房屋检测的概念,房屋检测一般又称为房屋安全检测评估,是指由具备资质的检测单位对房屋安全进行检测,评估,并开具报告的过程。并且现场检测工作是一门低概率、高风险的工作,现场检测工作与鉴定工作是密切相关的,现场检测人员知道检测什么胜于知道如何检测。
房屋安全鉴定
一、房屋安全检测流程
房屋安全检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重,例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况;砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等;钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。
二、房屋安全检测方法
1.房屋安全检测
检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋,属于常规的安全鉴定检查,也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定,此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
2 .房屋正常使用性检测
该类型房屋安全检测侧重考虑是否影响使用人正常的使用性,比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核,现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。
3 .房屋改建结构的安全检测
此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算,检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响,是否满足规范的要求。
4 .房屋构件的安全检测
此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响,其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

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