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房屋检测鉴定之房屋交易中存在的问题
来源:www.fwjcw.com 发布时间:2023年03月20日
房屋鉴定之房屋交易中存在的问题
       房屋鉴定之房屋交易中存在的问题,须委托房屋质量检测鉴定处根据相关技术标准经鉴定后确认。

  房屋产权人是房屋安全责任人。房屋所有人、使用人应当保障房屋的整体结构安全,按照房屋设计的结构和用途合理使用房屋,不得影响毗连房屋的安全。不得擅自拆改房屋结构,确需拆改的需经房屋行主管部门许可。发现私自拆改房屋结构行为的应向房屋安全主管部门举报。

房屋质量检测

       房屋交易过程中如发现房屋结构已拆改,可要求房屋出售人出具房屋安全评估报告。如经评估房屋存在安全隐患的,须排除隐患,确保安全。

    (一)首先应向所在小区物业服务企业进行登记

    (二)向房屋所在区(县)住建局提交材料,申请房屋结构变动许可。

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    需提交以下材料:

    (一)结构变动申请书;

    (二)房屋所有人或者使用人身份证明

    (三)房屋所有权证或者其他确认其民事权利的有效证明。使用人申请的,应提交房屋所有人同意的书面证明;涉及共用部位的,应提交共用人同意的书面证明;

     (四)房屋原设计单位或者具有相应等级资质的设计单位出具的设计方案;没有设计方案的,应当提供由依法设立的房屋安全鉴定机构出具的可行性方案。

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